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(资料图)
今天注定是2021年西安楼市最不寻常的一天。
继昨天西安住建局发布房住不炒,规范房屋信息发布和房屋交易价格的通知后,动作非常迅速。
本次发布的102个小区,涉及了东南西北各个区域,目前的一些热点楼盘。
我们以中铁缤纷南郡举例,贝壳上挂牌的价格是2.7-3w元/㎡,
而本次指导交易价格为金辉世界城举例,贝壳挂牌价格为2.6-2.8元/平米。
过去半年,西安楼市二手房涨价肆意,个别房源涨幅高达40%。
我们来随意看几套贝壳app上的房源,他们过去的涨幅。
我们不难看出,西安的二手房在过去的半年里,价格极为混乱,随意跳涨。
好家伙,一个月就能涨10-15%?半年涨了40%?
这个数字一旦公开公布,我估计可以震惊全国。
我们都知道西安的房价已经连续上涨了几十个月,整整4年,从7000的西安到现在2w多的西安,全国涨幅第一。
西安一路出台各种政策,不断提升购房资格的门槛,不断限购ko,限售,提升二套的首付比例,西安的房价都没有办法刹住车。
深圳从2月出台了300多个小区的指导价格以来,深圳楼市的成交量已经降到了冰点。
据有关媒体报道,深圳部分中介已经扛不住了,要关门了。
大概率,降价已经是一种必然。
深圳这一套模式的核心就是,通过出台二手房指导交易价格,冻结二手房的交易量,让炒房无路可走,让一手房也降温。整个市场最终回归理性。
而北京模式和深圳模式,最大的不同是,北京直接把二套房首付提升到80%,这样可能会误杀刚需。
你从哪儿来的,终究要回到哪儿去。
房住不炒这项基本国策执行最彻底的城市当属北京和天津。
深度调控4年,初见成效。
而就在今天,上海也出台了房地产市场销售新规。
下个要发布二手房指导价格的城市,你猜会是谁?
我猜可能是杭州。
我很爱很爱的城市。
我的梦想是10年后成为最优秀的财经评论家
所以我努力的写好每篇文章。
和大家一起解读地产和热点财经新现象,新商业模式。
一个不富有不貌美但有意思的的姑娘7年地产营销,2年新零售创业,5年自媒体。
专注研究房地产和新商业模式,企业战略,热点财经事件。知乎、雪球专栏作者,购房专家,年阅读量破500w+。发文精准预测过西安楼市暴涨(3年价格翻了2.5倍)
乐视汽车会失败链家才是最大的野心家,瑞幸咖啡是泡沫,
无人货架是投资打水漂等。
她说“虽然不能光芒万丈,但要像星辰像大海“
希望你会喜欢上她。
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标签: 西安二手房指导价