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央行引导房贷首付、利率下行,对股市有影响吗?

2023-08-03 05:44:25 来源:投融资那些事儿


(资料图)

央行在工作会议上要求落实好“金融16条”、延长保交楼贷款支持计划实施期限、保持房地产融资平稳有序、加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度,以及因城施策精准实施差别化住房信贷政策,引导个人住房贷款利率和首付比例下行,满足居民刚性和改善性住房需求。同时,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率,以保持房地产市场的稳定和健康发展。

央行引导房贷首付、利率下行,同时会对股市构成一定的利好,具体如下:

第一,有助于提升市场信心。房贷政策的调整,会增强投资者对房地产市场的信心,认为房地产市场将会更加稳定和健康,从而对整个经济形势产生积极的预期,对股市产生利好影响。

第二,促进消费升级。随着房地产市场的调整,一部分资金将会转向其他领域,比如消费升级类的股票,这将有助于推动相关行业的发展,对相关股票有一定的利好作用。

第三,增加银行信贷规模。房贷首付、利率的下调,将会增加银行信贷规模,扩大银行的可贷款规模,增加银行的利润,对银行股有一定的利好影响。

第四,房贷首付、利率下降,会导致一部分闲置资金流入股市寻求收益。这是因为房贷首付利率下降,会降低购房成本,刺激一部分资金流入房地产市场,同时也可能导致一部分资金流出房地产市场,流入其他投资领域,包括股市。

当房贷首付、利率下降时,购房成本降低,许多消费者可能会将原本用于购房的资金用于其他投资,比如股票、基金等。同时,银行可贷款规模增加,也会导致一部分资金流入股市。

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