最近这段时间总有小伙伴问小编对不起，深圳房子还得涨。是什么，小编为此在网上搜寻了一些有关于对不起，深圳房子还得涨。的知识送给大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
最近深圳出台了楼市新政，要求中介按指导价挂牌，银行按指导价贷款。实际上就是提高了首付，大概首套首付变成了5成，二套8-9成。很多人觉得深圳楼市要跌了，连雪球也很多看空，我也来谈谈我的观点。先说结论，深圳是中国城市中的茅台，深圳住房就是股市的茅台，还在山脚，有缘者抓住机会吧。
一、个人投资深圳及临深房子经验
【资料图】
累计买过10来套吧，每一次都是胆战心惊，做好了站岗的准备。2008年买入罗湖三房，1万一平，2013年2万出。2010年福田三房一套，单价1.8万，当时创小区单价新高，胆战心惊，目前大概12万一平吧。与目前市场环境类似的是2013年买的一套，7成首付，付了约350万。为此抛了两套小房子，当时根本就看不到上涨的希望，过一年回头看，太便宜了啊，现在至少2000万吧，收益约1500万。2020年深圳已经经过2019年大涨了，一月份在福田保税区看了套房，单价快9万了，户型好，经济适用，毫不犹豫的拿下，创区域、小区单价新高，做好了高位站岗2年以上的准备（当时心理），现在涨幅快50%了。其他不一一说了，每次都是新高买的，每一次都是做好了站岗准备。感谢深圳这个伟大的城市，本人持有深圳房产大概能基本实现温饱自由，租金一年比收入高，再涨点可以实现小目标，保守点大概率2026年之前吧，名字就是这样来的。
二、深圳是中国城市中的茅台
张五常说过，深圳是这个地球的经济中心，我看行。未来几十年，世界看中国，尤其是这次疫情后，更坚定了这种看法，中国看深圳。
1.市场经济最发达，民营企业为主。民营经济超80%，腾讯、华为、比亚迪、平安、华大、顺丰、大疆，太多了，这也是我看好比亚迪的重要原因，比亚迪还要继续创新才能走好，产品、品牌都需要继续努力，在深圳这种市场环境下，一切皆有可能。
2.务实、进取的环境。前段时间有个段子，深圳女孩搞钱的段子，还真是，只是所有深圳人都是，男和女。我觉得这也是很好、很正常的，每一个人赚了钱，这个社会就好了，应该鼓励。
3.创新的环境。深圳是中国创新最好的城市，PCT国际专利占中国40%以上，创新才能发展，才有机会打破卡脖子问题。希望深圳出更多的华为、比亚迪等好企业。
4.开放包容的氛围。来了就是深圳人，这一点我深有体会，不会排外，不会有地域歧视、有钱没钱也没人羨慕歧视。你也不知道公交车上站着的是不是亿万还是千万身价，穿着拖鞋、布鞋逛街走路的很有可能是亿万身价。知道你身价上亿也没有什么，买房也还不是一样蹲在一个角落。我们小区的保安，每月收入也就4、5千，每年春节收红包都上万，我是物业所有兄弟、保安、绿化、保洁每人一百，队长翻倍，父母再单独给100，其他家都是这样的，所以这些兄弟一般春节都不休假。
5.未来中国第一大经济城市。总量中国第一，世界可能进前五。理由就是前面的，我认为只要坚持市场化方向、民营经济为主，创新进取，未来十年很有可能实现。
深圳民营经济、创新、开放、务实、包容的环境，从经济发展角度就是股市中的茅台。
三、深圳房产的价值就是股市的茅台
1、地少。2000平方公里不到的土地，已经全部规划好了，基本没有空白可开发土地，主要靠城市更新，但城市更新谈何容易，旧改提高容积率，也增加不了太多供应。
2.人多。实际人口2000多万，和北、上、广应该差不多实际人口，小学生数量应该是所有城市第一，户籍人口不到500万，每年新增户籍人口50万，这可是50万张房票啊。
3.房子供不应求。存量商品房不到200万套，未来十五年规划了70万套，也就是十五年后深圳商品房约270万套，大概只有北、上、广每一个城市的三分之一。人口差不多，房子只有三分之一，应该价格是三倍合理。关键是深圳这七十万套真不容易，其他城市没有这个问题。中国人还是不希望租房吧，希望小孩读好学校吧，希望稳定吧，那只能自己买房了。
四、深圳房子比茅台稀缺
茅台每年产量约5万吨，基本是源源不断，永远有吧。深圳是真没有土地了，总不能把公园盖了建房子吧，不能在高楼上加建了吧。估计三十年后深圳也只有大概300万套房子（存量及新建），真是稀缺资源啊，应该是掌握在不到200万人的手上，大部分人是买不到深圳房子的，真是悲哀，希望深圳扩容，多给点土地给深圳（别想太多，也不会降房价的）。在深圳的人大部分都知道这个道理，卖房走人的很少，最多也就是以小换大，而买的人急啊，结婚、读书必须得买，关键是必须买的人太多了。我看深圳房子单价二十万以前没有任何风险。
五、调控是给刚需的大礼
其实这次新政策前，已经是非常非常严厉的调控政策了，还不是暴涨。不信现在放开限购，按市场经济来，20万马上就到了。政策只是想减缓上升速率，不可能改变对住房的需求的，消化消化还得涨。本人单价20万以前满仓满融做多深圳住宅。$比亚迪(SZ002594)$ $宁德时代(SZ300750)$ $贵州茅台(SH600519)$
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