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房地产商们似乎在这个深秋提前感受到了寒冷。
去年8月开始，不少房企不堪重负宣告破产，如今一些万亿房企巨头也出现了“巨额负债”甚至是“资不抵债”的状况，许家印也在中秋给员工的公开信中承认：“公司正处于至暗时刻”。然而，风暴侵袭下的“万科”却几乎毫发无损，仔细分析发现，或许还是得益于前任掌权人王石的“先见之明”。
(资料图片仅供参考)
四年前的万科股东大会上，王石宣布辞去董事长一职，离开这个被自己救于濒临倒闭之际，含辛茹苦培育了33年的“孩子”，但这位功臣的离开却并不体面，是与“宝能”的博弈后的负伤？是动了大股东利益后的被驱逐？还是为了保全自己心血的无奈退让，背后的真实原因只有王石本人清楚。
最终王石离开的结果还是让不少人感到遗憾。但王石本人却说：“只要万科文化延续，我个人的荣辱、去留不重要。”而他在离开时诉求只有一个——“希望郁亮接替我。”之所以这样要求，是因为王石深知，郁亮是自己亲手栽培的，与自己有着相似的稳健、不冒进的行事风格，在他手中，万科不会变得面目全非。
而郁亮也没有辜负王石的期望，相比纵横捭阖、不惜举债扩张的同行们，万科一直坚持王石留下来的“有多大能力，办多大事”原则。
比如在拿地上，曾有万科高管透露：公司拒绝激进拿地，还用了两道阀门来控制：自身现金流状况和销售回款情况。
8月29日，万科发布2021年半年度报告，上半年营业收入为1671.1亿元，同比增长14.2%。同时在《财富》杂志发布的“2020年世界500强企业”榜单中，上升至第160位。报告还显示，万科目前的负债率仅为20.2%,手头还有1900多亿的现金，各项指标都显示目前的万科资产状况健康，抗风险能力强。
此外，王石在任时希望万科专注于住宅专业化，不要乱花钱，到处投资五花八门的行业。他曾在2012年某个港岛论坛上说：“就算是我死了，公司搞多元化，我还是会从骨灰盒里伸出手来干扰你”。对此郁亮也听了进去，很少向其他同行一样投资汽车、旅游等与自身业务较远的行业。不得不说，王石曾经的策略“救”了如今的万科。
在事业之外，王石健康达人的形象深入人心。王石热爱登山，曾登顶非洲最高峰乞力马扎罗、北美最高峰麦金利峰，还是登顶珠穆朗玛峰年龄最大的中国人。然而他最早开始运动实属“被逼无奈”。早年间，王石在万科投入了100%的精力，导致身体出了问题，医生一句“下半生可能要在轮椅上度过”点醒了他，失去健康一切都是空谈。
退休后的王石，对养护身体更加上心，跑马拉松、骑山地自行车、划皮划艇……似乎一天不运动就会难受。
此外，如今已经70岁整王石还曾透露，自己的小女儿还不满1岁，但他想要看着女儿出嫁，或许这种朴素的老父亲愿望也是支持他不断锻炼、强身健体的重要原因。
比王石大出20多岁，已经93岁港富商李嘉诚对保养身体比王石更加上心。由于年龄大加上运动频次不高，于是李就将健康愿望诉诸于现代科学。2016年，他专程飞美尝试一种可以延年的辅酶类物质，用后发表感言：有重返20岁的感觉。
据悉，这种由哈佛医学院Paul.Glenn老龄研究中心发现、登上过《Cell》《Nature》等顶级期刊的物质，能够对细胞的端粒、线粒体等等学界公认的细胞老化指标有显著的改善，可延长30%健康寿命。次年，李斥资1.7亿港元助力该物质的研发。
近几年，清北、复旦等国内学府也围绕该物质做了不少研究，产业落地成果“赛乐瑞”在国内京东等平台尽管价格过千，仍有许多中产富人乐意买单。或许对李嘉诚这样的富豪来讲，财富早已登顶，花再多钱在健康上也不为过，顺手做些大健康上的投资，可谓一举多得。
如今王石俨然一个快乐的退休大叔。拿着每年1000万左右的退休金，带着小自己30岁的老婆和小女儿逛街、给家人做饭、跑马拉松、骑山地自行车、划皮划艇……
近期，在各大地产企业焦头烂额时，他却在海南满脸笑容地喝椰汁、吃木瓜，并发自内心得感慨一句“哎呀~”
对于其他地产商的负责人来讲，似乎很难舒心地感慨了。$万科A(SZ000002)$$碧桂园(02007)$$中国恒大(03333)$
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