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随着社会越来越发达，大家都选择在网络上汲取相关知识内容，比如2.5万平米洋房！海淀区田村金隅山墅棚改规划调整！，为了更好的解答大家的问题，小编也是翻阅整理了相应内容，下面就一起来看一下吧！
各位拆哥粉丝：
海淀区西五环内，有个知名的低密度楼盘，叫做“金隅山墅”。以无电梯的叠拼和联排为主，房子起价8.5万元/平米，最高的单价逼近11万元/平米。
他的南侧一直有破旧的工业厂房及平房住宅，一些拆粉住在其中，关注很久。近日，这片遗留的平房，就要规划棚改了。
项目位于北京市海淀区07片区内。北至金隅山墅小区11号楼，南至田村山南路，西至金隅山墅小区16号楼东侧内部路，东至金隅山墅小区。总用地约1.78公顷。
金隅山墅的容积率在1.0上下，而新地块的容积率在1.7，新地块更高。根据拆哥的经验，将是6-8层的花园洋房。地皮的归属是海淀区，如果是按照商品房土地入市，很多人会较为追捧。
规划调整详情如下：
调整前控规：用地性质为二类居住用地、防护绿地及待深入研究用地。其中二类居住用地1.53公顷，容积率1.6，建筑高度18米，绿地率30%；待深入研究用地0.23公顷；防护绿地0.02公顷。
调整原因：海淀区计划实施该规划居住用地，申请增加社会福利用地3.2公顷；居住用地面积减少，居住建筑规模不变，容积率由1.6相应调整为1.7。
调整后控规：用地性质为二类居住用地、社会福利用地及防护绿地。其中二类居住用地1.44公顷，容积率1.7，建筑高度18米（局部24米），绿地率30%；社会福利用地0.32公顷，容积率1.0，建筑高度18米，绿地率30%；防护绿地0.02公顷。
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