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公募REITS基金就是正常我们说的REITS，在中国叫基础设施基金，REITS本来就是基金的一种。
Reits都是公募基金，是投资基础设置，投资收益的来源是基础设施的收入来源扣除基金运作费用，基础设置有园区、有污水处理厂、有高速公路等等。
中国REITS和国外不同，有些特殊，国外reits是房地产类的，中国REITS是基础建设类的。我国现有的公募Reits基金如下图，数据截至2022.05.13。
基础设施公募REITs架构有如下几个特点：
一是80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额；基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权；
二是基金通过资产支持证券和项目公司等特殊目的载体取得基础设施项目完全所有权或经营权利；
三是基金管理人主动运营管理基础设施项目，以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的；
四是采取封闭式运作，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。
标签： 公募基金reits
