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2021年7月15日，国家统计局发布《2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，统计显示6月新房价格上涨的城市数量为年内首降，且整体价格涨幅也为年内首次回落，二手房市场变化相对新房市场涨幅势头更弱，房价基本与5月涨幅持平。
新房方面，6月份，70城中价格环比上涨的城市数量为55个，较上月减少7个。二手房方面，价格环比上涨的城市数量为48个，较上月减少2个，其他6个城市环比持平，16个城市环比下降，且价格涨幅连续两月收窄。环比看，一线城市新房价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%。二手房价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市新房价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；二手房价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。济南、长沙、大连、西安、重庆二线城市上涨幅度仍然大于1%，占据全国城市涨幅前列。其中，重庆、济南、长沙、大连已经连续2个月涨幅位于全国前列。同比看，一线城市新房价格同比上涨6.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二手房价格同比上涨10.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二、三线城市新房价格同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点；二手房价格同比分别上涨3.5%和2.6%，涨幅均与上月相同。四个一线城市二手房情况，北京二手房价环比上涨1.3%，在70城中涨幅最大，连续第二个月位居首位；上海环比上涨1%，和金华并列第二；广州环比上涨0.6%。深圳则环比下降0.2%，连续第二个月下滑。5月份深圳的房价就迎来了标志性的转折，深圳二手住宅销售价格由4月持平转为下降0.1%，这是近两年来深圳二手房价首次出现下跌。虽然只有0.1%，然而信号意义却很重大。6月深圳房价继续回落，扩大到0.2%，深圳二手住宅市场网签量仅3216套，环比下跌14%，连续5个月下跌，可见深圳2月份推出的二手房指导价机制已经发挥了作用。继深圳之后，成都、无锡、东莞、西安、宁波等地也相继推出了二手房指导价相关举措。此外，7月9日，上海市房管局明确，在本市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。可以预见，类似的“窗口指导”未来将在更多城市得到推广，房价整体涨幅收窄是大概率事件，下半年全国二手房市场将趋于平稳。北京二手房价格涨幅连续两月居首，主要是受学区房热度的带动。但应注意到，随着北京东西城区、海淀区等多校划片的教改政策逐渐施行，学区房热度将得到一定的遏制，由于调控效果有滞后性，所以下个月的数据应该会有所变化。自4月30日中央政治局会议提出“防止以学区房等名义炒作房价”后，已有多地加强了对于学区房的管控，包括四个一线城市以及重庆、西安、厦门、成都、太原和温州等多个二三线城市，相信学区房开始降温将是大势所趋。今年上半年重庆房价呈现持续向上攀升的趋势，从3月开始攀升加速，3月、4月、5月分别上涨0.9%、1.4%、1.1%，其中4月、5月领跑全国。但进入6月后，涨幅回落。6月数据显示，重庆新房价格环比上涨1.0%，其中，90平米及以下新房户型，环比上涨1.2%；90-144平米新房户型，环比上涨0.9%，144平米以上新房户型，环比上涨0.9%。二手房价格环比上涨0.9%；其中，90平米及以下二手房户型，环比上涨1.2%；90-144平米二手房户型，环比上涨0.8%，144平米以上二手房户型，环比上涨0.5%。根据有关数据显示，7月5日-7月11日，重庆主城区商品房供应15.58万方，环比下降76.53%；成交量方面，重庆主城区商品房成交42.14万方，环比下降50.81%。有机构分析，重庆楼市进入了传统淡季，市场热度下降所致，当然政策监管的加强也是重要的影响方面。6月房产市场，北京、广州、重庆等新房市场价格浮动明显；二手房方面，北京房价以涨1.3%领先全国，其他多数二线城市实现稳中有降。
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